Tuinhuisjes groter dan 10m²

Hoe bescherm ik de onderkant van een tuinhuisje?

Om je tuinhuisje op de grond te beschermen, is de beste oplossing om het op een betonnen plaat te zetten.

Begin met het storten van een betonnen plaat op de plek van je toekomstige tuinhuisje. Deze plaat biedt thermische isolatie en waterdichtheid voor je constructie. Om deze isolatie te maximaliseren, moet je ervoor zorgen dat de betonnen plaat niet te groot of te klein is in verhouding tot het vloeroppervlak van je tuinhuisje. Idealiter moet de plaat aan alle kanten 10 tot 15 cm groter zijn dan je tuinhuisje.

Bedek de plaat vervolgens met bitumenvilt voordat je vochtbestendige balken vastschroeft. Dicht de ruimte tussen de plaat en de draagbalken af met siliconenkit.

Breng vervolgens een laag isolatie aan tussen de balken en de vloer van het tuinhuisje.

Hoe groot mag een tuinhuisje zonder vergunning zijn?

Er is een vergunning nodig om een tuinhuisje te plaatsen in Frankrijk, tenzij het vloeroppervlak van de constructie die je wilt bouwen kleiner is dan of gelijk is aan 5 m².

Hoewel voor een tuinhuisje van minder dan 5 m² geen bouwvergunning nodig is, moet het misschien wel voldoen aan bepaalde voorwaarden en regels die zijn vastgelegd in het plaatselijke bestemmingsplan. Raadpleeg deze dus zeker, voordat je je tuinhuisje koopt en installeert.
 

Hoe meld ik een tuinhuisje dat al gebouwd is?

Als de oppervlak van je tuinhuisje tussen de 5 en 20 m² is, moet je een melding doen bij de gemeente, terwijl je voor een tuinhuisje van meer dan 20 m² een bouwvergunning nodig hebt. Als je deze stappen niet neemt voordat je je tuinhuisje plaatst, kun je een boete krijgen en moet je het bouwwerk afbreken.

Om je situatie te normaliseren, moet je een CERFA-formulier nr. 13404 invullen en aangeven dat het om een regularisatie van een tuinhuisje gaat. Je moet de documenten bijvoegen die op het formulier staan, waaronder: driedimensionale plattegronden, dak- en gevelplannen, een weergave van het uiterlijk van het tuinhuisje en foto's van de constructie in zijn directe en verre omgeving.

Lever je formulier en bewijsstukken in op het gemeentehuis in het aantal exemplaren dat op de CERFA staat aangegeven. Vergeet niet om een kopie van de aanvraag te bewaren.
 

Waar moet een tuinhuisje op geplaatst worden?

De ideale oplossing om een tuinhuisje buiten te plaatsen is een betonnen plaat. Deze laatste biedt uitstekende stabiliteit en waterdichtheid. Het kan ook op alle soorten ondergrond geplaatst worden. Als je liever geen betonplaat legt, zijn er andere, eenvoudigere opties:

• Op de grond: geschikt voor het opbergen van spullen die bestand zijn tegen vocht.
• Op blokken leggen: beschermt de vloer van je tuinhuisje tegen vocht en houdt je spullen droog.
• Verwijderbare betonplaten op een laag zand en grind: betonplaten zijn zwaar en waterdicht, je kunt ze verplaatsen als dat nodig is.